Trước tình hình làm thủ tục pháp lý nhà đất rất phức tạp và tốn thời gian thì Bighouse sẽ là một đối tác tối ưu cho Quý khách hàng. Chúng tôi là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong việc làm hồ sơ về lĩnh vực pháp lý như
Xin phép xây dựng nhà
Hoàn công nhà ở
Hoàn tất các thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng hay sủa chữa
A. Nhà thầu :
1. Hợp đồng thi công(1 bản sao)
2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công(1 bản sao)
3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công(1 bản sao)
4. Bản vẽ hoàn công(2 bản chính)
5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng(1 bản chính)
6. Giấy chứng nhận giấy phép kinh doanh của nhà thầu (1 bản
sao y chứng thực) B. Chủ đầu tư :
7. Đơn đề nghị đăng kí biến động tài sản(hoặc cấp
QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính)
8. Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất
ở(trước khi xây dựng) (1 bản chính)
9. Bản vẽ xin phép xây dựng kèm giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao
bvxpxd,1 bản sao y chứng thực giấy cpxd)
10. Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao)
11. Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao)
12. Giấy tờ cá nhân của người đứng tên sở hữu(giấy
CMND,giấy đăng kí kết hôn,hộ khẩu) (1 bản sao y chứng thực)
Tham khảo tiêu chuẩn
317 – 2006 về nghiệm thu hoàn công
II. Nơi nộp hồ sơ:
- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công
trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành
tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui
định.
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng
khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. - Ban quản lý đầu tư và xây dựng
các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường
hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định
phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công
nghiệp đó.
- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng
thuộc địa giới hành chính xã.
Sơ đồ quy trình giải quyết hồ sơ
cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD
(áp dụng đối với tổ chức trong khu chế xuất, khu CN, khu công nghệ cao - thời
gian giải quyết : 30 ngày)
Sơ đồ quy trình giải quyết hồ sơ
cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD
(áp dụng đối với tổ chức riêng lẻ - thời gian giải quyết : 30 ngày)
Sơ đồ quy trình tiếp nhận và giải
quyết hồ sơ
Cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD
(hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với cá nhân - thời gian giải quyết : 30 ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.)
Bước 1:
Chủ sở hữu nộp hồ sơ, nhận Phiếu chuyển cơ quan Thuế (Chi cục Thuế quận,
huyện) và nhận GCN tại Văn phòng UBND quận, huyện (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ)
theo nguyên tắc "một cửa".
Bước 2:
Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị quận - huyện thụ lý hồ
sơ, dự thảo Tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận
giải quyết hồ sơ), lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận - huyện để xác định
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3:
Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận, huyện ký GCN và nhận lại hồ sơ và
GCN đã ký, chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu.
Bước 4:
Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn
tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận
GCN. Lưu ý :
- Việc xác định thời gian cụ thể cho từng khâu, bộ phận của quy trình này do
chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện quyết định căn cứ vào tình hình thực tế
của địa phương.
Mọi thắc mắc xin liên hệ công ty TENICO để được tư vấn và giúp đỡ tận tình DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
Trụ sở:103 Phó Đức Chính, phường 1, quận Bình Thạnh