Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ được cơ quan nhà nước cấp nhằm xác nhận cho phép cá nhân, tổ chức được thực hiện việc xây dựng công trình, nhà ở,…. Theo nguyện vọng, trong phạm vi nội dung cấp phép. Giấy phép xây dựng là cũng là công vụ xác định việc chủ nhà xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.
Nội dung chính của giấy phép xây dựng gồm có:
- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình.
- Loại, cấp công trình.
- Cốt xây dựng công trình.
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
- Bảo vệ môi trường và an toàn công trình.
- Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp trong đô thị ngoài các nội dung trên thì còn phải có nội dung về diện tích xây dựng công trình, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình, màu sắc công trình.
- Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình
- Hiệu lực của giấy phép.
Nếu trong qua trình xây dựng, chủ nhà có nhu cầu thay đổi về nội dung của giấy phép, thì có thể làm thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Không giới hạn số lần xin phép điều chỉnh. Tuy vậy, mỗi lần điều chỉnh cơ quan nhà nươc sẽ thu lại giấy phép điều chỉnh gần nhất và vẫn giữ nguyên GPXD đã cấp. Chú ý, nội dung điều chỉnh phải phù hợp với quy hoạch được cho phép và chỉ được điều chỉnh những nội dung chưa được xây dựng lên.
Mỗi giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng (1 năm) tính từ ngày được cấp. Nếu qua thời hạn mà công trình chưa xây dựng, thì giấy phép đó sẽ không thể sử dụng được nữa. Chủ nhà sẽ phải thực hiện xin phép lại một giấy phép mới. Trong trường hợp đó, chủ nhà có thể xin gia hạn cho giấy phép xây dựng. Thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng. Tuy nhiên, chỉ có thể xin gia hạn giấy phép trong trường hợp giấy phép được cấp vẫn còn thời hạn.
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu được quy định).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng,…)
- Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
- Đối với những công trình nhà cao tầng, trường học, bệnh viện,… Cần có thêm một số giấy phép con như: giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy phép môi trường,…
Hy vọng những thông tin nêu trên đã giúp các bạn hiểu rõ hơn phần nào về giấy phép xây dựng. Nếu các bạn có nhu cầu trong việt xin phép xây dựng, thì có thể liên hệ với công ty Thiên Gia để được tư vấn & hỗ trợ.
Thiên Gia chuyên cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, làm thủ tục pháp lý nhà đất,…. Chúng tôi nhận làm hồ sơ tại các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3,… Hỗ trợ chủ nhà ra được giấy phép, hồ sơ trong thời gian nhanh nhất!
CAM KẾT HOÀN TIỀN 100% KHI KHÔNG THỂ RA ĐƯỢC HỒ SƠ CHO KHÁCH HÀNG.
Liện Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Miễn Phí
CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
0 blogger-facebook:
Đăng nhận xét